청주사직힐스테이트 모델하우스 공급조건
특히 수도권과 신도시를 중심으로 신축 아파트 선호 현상이 더욱 두드러지고 있다. 최근 몇 년간 서울과 수도권 주택시장에 큰 영향을 미친 개발사업이 바로 GTX라고 생각합니다. 최근 증설과 신규 노선 발표로 다시 한 번 주목을 받고 있는 만큼, 충청권 CTX에도 관심이 쏠리고 있다. 새로 건설될 청주 사직힐스테이트 아파트가 들어설 도시에도 CTX가 건설된다.
충청권 광역고속철도는 대전과 세종시를 비롯한 지역을 연결하는 노선으로, 정부대전청사에서 공항까지 주요 거점을 연결하는 사업이다. 이동시간을 획기적으로 단축할 수 있고, 교통편의도 가격형성에 기여할 수 있다고 판단된다.
일례로 국토부 실거래가 자료에 따르면 A호선 수혜지역인 동탄은 주택시장 하락에도 불구하고 가격이 상승한 것으로 나타났다. 이러한 점을 염두에 두고 아키텍처 개요부터 살펴보겠습니다. 먼저, 부지의 위치는 청주시 서원구 사직동 215-8입니다. 대지면적 105만㎡, 연면적 353만㎡, 입주예정일은 2027년 6월이다. 지하 3층~지상 35층 총 2,330가구가 계획돼 있다. 이 중 일반공급은 총 1,675가구로, 주차는 가구당 1.31대 주차가 가능하다. 주택형은 유동성이 좋은 국민아파트인 59세대와 79세대, 전용면적 84㎡와 114세대로 구성된 중대형 신축아파트가 될 예정이다. 그럼 먼저 교통환경을 살펴보겠습니다. 17번 국도와 512번 지방도, 경부고속도로, 중부고속도로에서도 접근이 용이한 곳입니다. 청주사직힐스테이트 도보권내에는 버스정류장이 많이 있으며, 충북선이 지나가는 역은 차량으로 20분정도 소요됩니다. 충청권 광역철도가 지나갈 충청북도청역이 계획되어 있다. 교육환경을 보면 초,중,고가 모두 도보권내에 있고, 학군과 아파트 밀집지역이 특징인 지역이라 사교육시설이 부족하지 않으며, 유치원, 도서관은 도보 거리에 있습니다. 생활편의시설도 훌륭합니다. 위치는 충청북도청과 인접해 전통시장과 대규모 상업지구가 있어 다양한 대규모 문화·쇼핑 시설이 있다. 2028년에는 도보권에 시청이 생기고, 인근에 대규모 의료시설도 건립된다. 자연환경은 인근에 무심천이 흐르고 강변을 따라 체육공원이 조성되어 있어 산책하기에도 좋습니다. 또한 넓은 녹지공간과 운천공원, 종합운동장 등 체육시설이 있어 주거편의성을 충족하는 입지입니다. 다음으로 시장 환경을 분석하겠습니다. 인구가 적고 가구수가 적어 증가하는 추세를 보이고 있으며, 충북 전체 인구의 53.4%를 차지할 정도로 주거 선호도가 높다고 생각합니다. 특히 교통망 개선, 고용 확대, 신규 택지 조성 등이 인구 증가에 영향을 미치는 것으로 판단된다. 이러한 현상은 궁극적으로 청주 사직힐스테이트 등 신규 APT에 대한 실제 소비자 확보와 투자수요를 보다 쉽게 확보할 수 있는 여건을 제공한다고 본다. 지난 10년간 연평균 약 7,500가구가 공급되면서 많은 단지가 계약을 성사시키기 어려웠다. 2020년 이후 현재는 수급이 안정적이고 긍정적인 시장 여건이 영향을 미치고 있다는 분석이 있기 때문에, 지속적인 공급가격 상승을 염두에 두고 내집마련의 기회를 잡는 것이 좋은 시기가 아닐까 생각합니다. 특히 앞서도 언급했듯이 긍정적인 소식으로 주목받고 있다. 충청권 광역고속철도 외에 2028년까지 다목적 동기광가속기가 건설될 예정이며, 2차전지 및 광전지 관련 단지 조성을 통해 지속적인 인구유입이 발생할 수 있을 것으로 판단된다. SK하이닉스 신공장 설립을 배경으로 실제 소비자 형성에 도움이 될 것입니다. 괜찮을 거예요. 또한, 현재 이 일대 6개 지구에서 정비사업이 진행되고 있어 향후 주거여건 개선도 기대된다. 신축 APT 공급을 통해 총 14,000가구가 완공될 신흥 주거타운으로, 이 중 최초로 브랜드 공급이 이뤄지는 곳이다. 입지여건이 비슷한 장위신도시와 신길뉴타운을 보면 입주 후 주택가격이 200% 이상 상승한 것으로 나타나 투자처로 선택할 가치가 있는 미래가치를 갖고 있다고 판단된다. 그럼 마지막으로 설계계획을 분석해보겠습니다. 청주 사직힐스테이트 단지의 방향은 남향으로 계획하고 주민운동시설, 놀이터, 어린이집, 풍부한 녹지공간을 조성할 계획이다. 커뮤니티에는 독서실, 작은 도서관, 퍼팅 그린, 골프 연습장, 카페 라운지가 있습니다. 어린이들을 위한 놀이방을 제공하고 있습니다. 실제 입주민의 생활을 위한 시스템으로는 HiOT, 스마트폰 자동주차위치, 스마트폰 키시스템을 비롯해 헤파필터 열교환장치와 제로녹 시스템 설치, 출입구 CCTV, 보안카메라 등이 있다. 평면도를 잠시 살펴보면 3면이 개방된 3베이 플레이트형, 3베이 플레이트형, 후면이 개방된 타워형이며, 국가표준 전용면적 84㎡는 알파룸과 출입구 팬트리를 갖춘 4베이 플레이트형으로 설계되었습니다. . 주택시장이 침체되면서 많은 실구매자들이 관망세를 보였지만 공급가격은 계속 상승세를 보이고 있다. 우수한 입지와 미래비전, 그리고 일류 건설회사의 시공능력을 갖춘 청주 사직힐스테이트와 같은 새로운 건설현장을 선도하는 입장에서 만나보시기 바랍니다. 내 집 마련에 관한 정보입니다.