울산 우정 에핏 모델하우스 최근 분양 소식 울산시의 중심지로 여겨져 온 중구의 주택들이 점차 노후화되면서 신규 APT에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 많은 사람들이 기존 인프라를 활용하면서도 높은 주거 편의성을 제공할 수 있는 상품을 찾고 있습니다. 이와 관련해 선호도가 높은 혁신적 디자인을 적용했다는 평을 받고 있는 울산 우정 에핏 아파트를 소개해드리겠습니다. 주소는 중구 우정동 274-85입니다. 총 533가구 규모의 단지로, 그 중 198가구가 분양 중입니다. 건물은 지하 2층, 지상 29층 규모의 5개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적 59, 84의 5개 타입으로 세대가 공급됩니다. 주차대수는 세대당 1.3대로 넉넉합니다. 모든 세대가 남향으로 배치되어 있습니다. 단지가 길고 길게 뻗어 있어 세대 간 간섭이 거의 없습니다. 곳곳에 넓은 산책로와 정원, 놀이터가 마련돼 있고, 동쪽에는 작은 공원이 있어 주변 환경이 쾌적하다. 구조는 모두 4베이 판상형이다. 슬래브형 구조의 특성상 교차환기가 원활하다. 59A, B형은 동일 면적의 다른 상품에 비해 특히 효율적으로 설계된 주방이 있다. ㄷ자형 + 아일랜드 테이블로 구성할 수 있으며, 탈의실, 붙박이장 등 수납공간이 넉넉하다. 84A, B형은 넓은 탈의실과 현관 수납장, 심지어 매우 넓은 복도 팬트리까지 있어 선호도가 높다. 한편, 울산 우정 에피트 APT는 다양한 입지적 이점을 자랑한다. 사업지는 1만 가구가 넘는 대규모 주거벨트의 중심지라 할 수 있다. 선도단지로서의 가치를 가늠할 수 있으며, 각종 인프라를 손쉽게 누릴 수 있다. 우선 교통이 좋다. 사업지에서 가장 가까운 버스정류장은 130m 떨어져 있으며, 반경을 300m로 넓히면 10개 이상의 버스정류장을 이용할 수 있다. 차량으로 이동 시 강북로, 명륜로, 북부순환도로를 이용하기 좋은 입지다. 울산 우정 에피트 단지 근처를 트램이 지나갈 예정이라는 희소식이 있다. 2호선은 27년 개통 예정이고, 4호선은 28년 이후 개통 예정이다. 4호선 정류장은 사업지에서 240m로 매우 가깝다. 중구 도심과 인접해 있어 다양한 생활 특전을 누릴 수 있다. 로데오 상권에는 아울렛, 영화관, 음식점, 마켓 등이 있다. 마켓 상권 외에도 홈플러스 등 대형 마트, 병원, 문화시설 등이 주변에 있어 거주하기 좋은 곳이다. 이 지역은 명문 학군으로도 유명하며, 홈플러스 주변에 학원이 많다. 초등학교의 경우 양사초등학교가 단지에서 200m, 태화초등학교와 우정초등학교가 800m 떨어져 있어 안전한 학교 환경을 제공한다. 미니 신도시급 주거벨트가 조성되면서 새로운 인프라가 조성될 것으로 예상된다. 신세계 복합쇼핑몰도 계획돼 있어 미래가치가 높은 상업지역이다. 계획 중인 신세계 부지는 울산 우정 에피트 부지에서 차로 약 7분 거리에 있다. 또한 태화강변은 부지에서 직선거리로 약 360m 떨어져 있다. 도심에서 가장 아름다운 산책로로 꼽힌다. 서울 한강변 주택 가격이 오르고 있는 것처럼 태화강변 프리미엄 입지도 즐길 만하다. 한편 태화강변에는 3,000석 규모의 오페라하우스가 들어설 예정이다. 28년 만에 완공될 예정이며, 도심을 대표하는 랜드마크 건물이 될 전망이다. 이 부지에 대한 관심이 높아지는 또 다른 이유는 아마도 직장과의 근접성 때문일 것이다. 특히 스마트시티 뒤편의 주거지역으로 활용될 예정이다. 한국석유공사, 현대자동차, SK플래닛 등 주요 공공기관과 대기업이 입주할 예정이다. 관련 주택 수요도 상당할 전망이다. 사업지에서 혁신도시까지 4분 만에 출퇴근이 가능하다. 다양한 호재가 겹치면서 이미 분양가가 오르고 있으며, 특히 선두 단지는 그렇다. 공사비와 자재 가격 상승으로 향후 신상품이 높은 매매가로 책정될 것으로 예상돼 이른바 ‘막차’를 잡으려는 움직임이 일고 있다. 2025년부터 공급 부족으로 주택 시장이 과열될 것으로 예상되며, 울산시도 다를 바 없을 전망이다. 기존 미분양 매물도 크게 줄고 있으며, 하락세는 이어질 전망이다. 태화강 인근 분양 아파트의 경우 5년 내 준공된 단지가 2개에 불과하다. 노후율이 95%가 넘기 때문에 신상품 경쟁력은 높을 수밖에 없다. 가격 상승 측면에서는 시공보다 훨씬 유리합니다.(자세한 내용은 말씀드리겠습니다.) https://naver.me/IItRu6Re 울산 우정 에핏1 네이버폼 설문조사에 바로 참여하세요. naver.me 번영로를 따라 지어진 다른 분양아파트와 비교했을 때 입지적으로 불리하지는 않지만, 울산 우정 에핏의 매매가격이 합리적이어서 주택 매수 수요가 주목되는 것은 당연합니다. 가격 버블이 없는 매물을 찾기 어려운 요즘 좋은 기회가 될 수 있으니 관련 내용도 확인하시면 좋을 듯합니다.