아파트의 평수 계산 방법을 확인해보세요
아마도 30대 이상은 면적으로 아파트를 보는 것이 더 익숙할 것입니다. 예전에는 신축 물량을 공급할 때 24평, 35평형으로 소개됐는데 요즘은 그렇지 않다. 그래서 아파트의 면적 계산에 대해 알아보고 싶습니다. 현재 공급되고 있는 아파트부지 소개만 봐도 모두 전용지역으로 표기되어 있는 것을 알 수 있다. 그래서 생소한 분들은 그 크기를 짐작하기 어렵습니다.
전용면적은 말 그대로 우리만이 사용하는 공간의 총면적을 말합니다. 전용면적은 현관, 거실, 주방, 침실 등 제가 실제로 사용하는 면적의 합을 말합니다. 이 크기에는 공용으로 사용되는 엘리베이터 및 계단의 면적이 제외됩니다. 그러므로 해당 지역에 대한 설명을 들을 때 공급지역인지, 전용지역인지 잘 구분해야 합니다. 공급면적은 말 그대로 내가 계약하고 지불하는 돈으로 사용하는 모든 공간이다.
그래서 공급영역은 나만의 전용 영역일 뿐만 아니라 계단, 복도 등의 공간이기도 하다. 아파트의 면적을 계산할 때 이 공급 면적에 0.3025를 곱합니다. 우리가 흔히 34평이라고 부르는 타입은 전용면적이 84㎡다. 그래서 모델하우스에 가면 유닛 전면에 Type 84라고 적혀 있는 것을 볼 수 있습니다. 그런데 네이버에서 매물을 검색해 보면 106제곱미터라고 적혀 있는 것을 볼 수 있습니다. 공용면적을 포함한 전체 면적입니다. 모델하우스 방문 전 혼란을 피하기 위해 59형은 24~25평 정도 됩니다. 84형은 33평~34평 입니다. 실제로 구조에 따라서는 1평 정도 작아도 크게 보이는 경우가 많기 때문에 직접 보시고 결정하셔야 합니다.
구조는 매우 중요합니다. 앞서 언급했듯이 아파트의 면적을 계산하려면 공급된 면적에 0.3025를 곱합니다. 34평을 예로 들어 전용 84㎡, 공용 25㎡로 가정하면 32.9평이 됩니다. 그래서 우리가 인식하는 34평과 실제 계산된 금액은 다릅니다. 매우 복잡하기 때문에 정확하게 알고 싶은 분들은 전용 면적계산기를 이용하시면 편리합니다. 가장 중요한 것은 직접 눈으로 보고 결정하는 것입니다. 하나는 25평이고 하나는 23평이라 당연히 후자가 작을 거라 생각하고 임대장으로 갔지만 23평이 훨씬 넓은 경우도 있었습니다. 그래서 20평형으로 할지, 30평형으로 할지 결정하셨다면, 각 아파트를 살펴보시고 직접 결정하셔야 합니다. 앞서 살펴보았듯이 공급면적을 기준으로 계산되기 때문에 전용면적 역시 공용면적이 얼마나 되는지에 따라 달라진다. 가구수로 인해 공용면적이 작은 경우에는 같은 32평이라도 전용면적의 비율이 높아집니다. 아파트의 면적을 계산하는 정보였습니다.