안전마진 8억의 강남청약복권을 목표로 한다면 49형을 선택하세요.
2023년 7월 판매된 용산호반 서밋 에디션 이후 처음으로 투기과열지구에 판매되고 있는 강남 메이플 자이는 2월 6일 청약이 예정되어 있다. 서울시 서초구 잠원동 60-3 일대에 위치한 메이플자이는 신반포4지구 재건축 아파트 단지로 3,307가구 중 일반분양은 162가구이다.
43형, 49형, 59형만 판매된다는 점은 아쉽지만 49형 전용도 방3개, 욕실2개로 구성되어 있으며 60% 추첨제와 40% 가산점 제도를 이용해 입주민을 모집하고 있습니다. 서울에 2년 이상 거주한 사람에게 우선권이 주어지기 때문에 다른 지역에서는 승리하기 어려울 것으로 보인다. 그래도 이기면 최소 8억 원의 시세차익이 보장되니 다들 신청해 주시길 바랍니다. 메이플자이의 판매가격과 위치, 소요자금에 대해 적어보겠습니다. 1. 사업내용 위치 : 서울시 서초구 잠원동 60-3 공급규모 : 지하 4층, 지상 35층 29개동 입주기간 : 2025년 4월 입주예정자 모집 공고일 : 2024년 1월 26일 ( 금) 예정재판매 한도는 3년, 실제 거주요건은 2년이다. 실제로는 30평부터 60평까지 다양하지만 큰 면적은 모두 조합원이 계약한다. 게다가 실제 거주의무가 있기 때문에 임대하면서 투자할 수도 없습니다. 2. 위치 위치가 최고입니다. 3호선 잠원역 인근 단지로 논현역(신분당선, 7호선), 반포역(7호선), 고속버스터미널역(3호선) 모두 도보권 내에 있습니다. 한강도 가깝고, 근처 고속버스터미널과 신세계백화점, 서울성모병원도 모두 도보권거리에 있고, 학교도 접근성이 좋습니다. 그야말로 교통과 생활인프라가 모두 갖춰진 지역이며, 바로 옆에는 국내 최고가 아파트단지인 래미안 원베일리와 아크로리버파크가 자리잡고 있습니다. 3. 매매가 일반 매매가는 평당 6,705만원으로 계산되었습니다. 매매가격은 49형(21평)이 14억원, 59형(25평)이 16억7,000만원으로 계산됐다. 비싸다고 생각할 수도 있지만, 인근 시세가 평당 1억원이라는 점을 감안하면 시세차익 8원으로 계산된다. 수십억 원을 집으로 가져갈 수 있다. (반포자이59형 실거래가는 25억원이다.) 또한 투기과열지구에는 복권 기반 물량이 만들어졌다. 이번에 공급한 메이플 자이의 경우 모두 60㎡ 미만이어서 추첨 시스템의 물량이 전체의 60%로, 가산점 시스템의 40%보다 많다. 저가 소매업체에게도 기회는 많습니다. 구독 조건: 추가 포인트 시스템: 40%; 추첨제 : 60% (일반공급의 40%를 추첨으로 모집) (일반공급은 1위) 입주자모집 공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 가구주에 한함 주택이 없거나 단독주택을 소유한 경우에도 신청할 수 있습니다. 가능(부부가 세대주라도 부부 중 한 명만 청약해야 함) 서울에 2년 이상 계속 거주한 자 우선 공급 최근 5년 이내 청약 이력이 없는 세대 12개월 주민저축에 가입하고 보증금을 충족했습니다. 60㎡보다 큰 유형이 없다는 점이 아쉬울 수도 있습니다. 그리고 59형은 사실 저층인데… 74점 이상 높은 분들은 메이플 자이보다는 다른 강남 청약을 노리는 게 좋을 수도 있겠네요. 다만, 점수가 낮은 분들은 추첨을 통해 대용량 49형이나 비선호형 43을 구매하실 수 있는 기회가 있으니 꼭 신청하시길 추천드립니다. (59형..수량이 너무 적어 추천하지 않음) 정리하자면, 집을 소유하지 않고 로또를 노리는 분들에게는 43A, 49A, B가 확률이 가장 높을 것이고, 단독 주택이며 전체 복권 시스템을 목표로 하고 있으며, 43A, 49A는 기회가 가장 적습니다. . (59번은 로또 세대수가 없으므로 입력하지 마세요!) 또한 로또 물량의 75%는 주택이 없는 분에게 공급되고, 나머지 물량은 무주택자에게 공급됩니다. 집이 하나뿐인 사람과 집이 하나뿐인 사람. 4. 59형 매각가 17억 원을 기준으로 재정계획을 산정하겠습니다. 계약금(20%), 보증금(60%), 잔액(20%) 순으로 돈을 준비해야 합니다. 계약금이 20%로 확인되었습니다! 43형 : 2억 5천만원 49형 : 3억 5천만원 : 3억 5천만원 신용문제가 없을 경우 대출이 가능하며, 잔액이 감정가의 40~50%라고 가정하여 감정가는 25억개 기준으로 최대 10억개까지 가능합니다. 청약을 위해서는 계약금, 중도금 이자, 발코니 등을 포함한 자기자본이 7억이 있어야 합니다. (청약하려면 매매가 기준 50% 현금을 보유해야 합니다.) 또한 규제지역이기 때문에 실거주가 필수이므로 전세를 통한 투자도 불가능합니다. 하다. 청약 일정 입주자 모집 공고일 : 24년 1월 26일(금) 특별공급 예정일 : 2024년 2월 5일(월) 일반 1위 : 2024년 2월 6일(화) 당첨자 발표일 : 2024년 2월 6일 청약 신청은 온라인으로 가능 또는 모바일로 구독 홈페이지를 통해 가능합니다. 당선되면 최소 8억 원 이상의 시세차익이 보장되니, 서울 거주 2년 요건을 충족한 무주택자 분들께서는 재무설계를 잘 하시고 청약을 신청하시길 바라겠습니다. 또한 2024년과 2025년에는 서울 강남에 위치한 부동산이 매각될 예정이다. 가구수는 5,000세대가 넘습니다. 따라서 주택이 없는 경우 미리 준비하여 강남 입주의 기회를 잡아야 합니다. 아래 포스팅에 주택 공급 가능 금액과 청약 자격 방법에 대해 적어두었으니 꼭 읽어보시기 바랍니다. 2024년 서울 주요 아파트 매매 일정과 청약 준비 방법. 2024년 시세차익 5억~10억원 보장하는 서울 강남 청약일정 요약. 2024년 서울 강남 아파트 매매일정… blog.naver.com